Merlin Properties no da por perdida la ‘cirugía Chamartín’ A pesar de que BBVA avisó este fin de semana el fin de unas conversaciones que no llegaron a buen puerto. No obstante, fuentes próximas a la socimi no descartan que las dos partes vuelvan a sentarse acerca de busca de una solución que contente a todos.

Merlin había mostrado interés en hacerse con los derechos de explotación de la ‘cirugía Chamartín’, No obstante Después de unas conversaciones preliminares ha dado por finalizadas las conversaciones sin llegar a un pacto. Al acecho, Conforme ha podido saber OKDIARIO, se encuentran Múltiples fondos soberanos, al tiempo que Colonial, Por su lado, descarta cualquier tipo de interés.

Sergio Ávila, de IG Markets, piensa que «es lógico que haya inversores que estén interesados en el proceso Después de la aprobación por una parte del Ayuntamiento de la capital española, No obstante como accionista mayoritario de Distrito Castellana Norte, la prioridad del Banco es que se apruebe el proyecto y asegurar su logro».

Merlín había ofrecido intercambiar las 700 oficinas que tiene alquiladas al banco a cambio de los derechos de explotación de la ‘cirugía Chamartín’. El BBVA hubiese podido estar interesado si los derechos de explotación de Distrito Castellana Norte se intercambiaban por una participación de capital de Merlin Properties, se calculaba que el intercambio podía ser por un 2% de las acciones de la socimi.

«Si eso se hubiese completado, para BBVA hubiese sido una buena noticia, Puesto que no tendría tanta exposición directa al mercado inmobiliario, No obstante lo haría de forma indirecta, siendo de nuevo accionista de la socimi, que en su día llegó a obtener un 6,5% del capital», prosigue Ávila.

Y es que, Conforme explican desde IG, Merlin entraría en una compañía inmobiliaria cuyas acciones están en clara tendencia alcista, con lo que se beneficiaría Asimismo de las posibles revalorizaciones próximas, sin perder la ocasión de contribuir en un proyecto tan ambicioso como es la ‘cirugía Chamartín’.

«Para Merlín, sería una muy buena noticia formar una parte del mayor desarrollo urbanístico que se marcha a desarrollar en Europa y que está planteado para los próximos 25 o bien 30 años. Un proyecto que se extiende por más de 5,6 kms de largo y un 1 km de ancho, atravesando toda la zona norte de la capital española», prosigue Ávila.

A fin de cuentas, charlamos de un proyecto de 10.000 viviendas, de las cuales 2.000 son viviendas protegidas, lo que se suma a un centro de negocios con un millón de mts cuadrados de oficinas, lo que es un caramelo para cualquier empresa inmobiliaria. En la ocasión de Merlín supondría consolidar su posición de liderazgo en España.

«A pesar de que por último la negociación no ha llegado a buen puerto, las acciones de Merlín Properties no se están viendo afectadas. comenzaron la sesión en negativo No obstante ya están cotizando con ganancias. Las acciones se encuentran en un canal alcista desde diciembre de 2018 y no hay nada que de instante, haga pensar que pueda haber un cambio en la tendencia, el 1er soporte se halla en la zona de 12,54 euros y el 2do sería la media móvil de 200 periodos», prosigue el experto, que piensa que un fin de subida podría estar en el entorno de los 13,20 euros por acción (coincidiendo con la parte alta del canal alcista).

En la ocasión del BBVA, «las acciones continúan en tendencia bajista, aunque sí que Es verdad que poco a poco la media de 200 periodos comienza a contar pendiente positiva. Una superación de la resistencia de los 5,046 euros mejoraría la perspectiva del banco en bolsa y Desde ahí podría empezar a ser un valor interesante para la inversión», termina Ávila.

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